2016-12-14
Инновации рынка недвижимости: российский и зарубежный опыт9
декабря состоялся традиционный круглый стол «Инновации рынка недвижимости»,
организованный профильным экспертным советом «Российской гильдии управляющих и
девелоперов». В работе круглого стола приняли участие специалисты
11 компаний рынка недвижимости – девелоперских, архитектурных, а также тех, кто
оказывает сопутствующие услуги конечному потребителю – покупателям квартир. «Экспертный совет по инновациям РГУД учредил и провел
уже два ежегодных конкурса Good
Innovations,
– отметила Ольга Гусева, сопредседатель
экспертного совета, коммерческий директор компании «Фонд Юг». – На круглом
столе можно узнать о тех достижениях, которые уже воплотили в жизнь номинанты и
победители нашего конкурса, а также познакомиться с новыми разработками». Застройщики рассказали о своих флагманских проектах
и о том, какие инновации применяются сегодня для их реализации. Так, в доме «Дыхание» от ФСК «Лидер»
используются передовые технологии в монтаже фасадных конструкций, козырьки
входных групп выступают на 6 метров, а кровли будут эксплуатируемыми зонами
отдыха. В МФК Match Point
(ООО «Волей Град») проектировщики и девелопер решали задачу, как вписать
объемный проект (200 тыс. кв. м) с трехуровневым подземным паркингом и
спортивной ареной на 3500 зрителей в достаточно небольшое пятно застройки (2,72
гектара). В результате было найдено оптимальное решение, которое позволило
вести строительные работы по спортивному объекту и апартаментам единовременно. В строительстве поселка «Берег Песочной» («МобилСтрой XXI») в Истринском районе Подмосковья
применяется энергоэффективная технология «Бэнпан». Панели «Бэнпан» производятся
с уже встроенным шумоизоляционным слоем, являются пожаробезопасными, легко и
быстро монтируются прямо на строительной площадке. Эксперты инженерного центра «Ассоциации развития стального строительства» сделали акцент на
важности применения сталежелезобетонных конструкций – в частности, трубобетона,
который широко распространен в Китае, в том числе используется при возведении
небоскребов. В России сталежелезобетон применен в строительстве башен
«Москва-Сити», ЦМТ, а также «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге. Преимущества
сталежелезобетона – в сокращении трудозатрат при монтаже, уменьшении массы
перекрытий до 50%, сокращении общих сроков строительства до 25%. Представители девелоперской компании «Тройка РЭД»
рассказали о своем новом проекте в Люберецком районе – ЖК «Новокрасково», который был спроектирован архитектурным бюро
«Остоженка». В первой очереди комплекса строится два многосекционных жилых дома
переменной этажности, расположенные на участке таким образом, чтобы не
возникало темных дворов, а высотные секции не нарушали инсоляцию квартир в среднеэтажной
части. Об ответственности архитекторов и проектировщиков не
только за экстерьеры зданий, но и за эргономику внутреннего пространства
рассказал Саша Лукич, управляющий
партнер Portner
Architects (компания имеет опыт
реализации более 130 проектов). На данный момент в России качество
планировочных решений, по мнению эксперта, отстает от мировых стандартов на 50
лет. Современный покупатель не должен приобретать метры, а ориентироваться на
количество комнат, а метраж помещений должен соответствовать их функционалу.
Благодаря стандарту проектирования «Эргоно2метрика», разработанному в Portner Architects, площади квартир
сокращаются на 10-15%, при этом функциональность жилья улучшается, покупатель
не переплачивает за лишние неиспользуемые метры. Константин Соколов, SEMRÉN & MÅNSSON, показал
кейс из Швеции об инновационном студенческом городке, где рассказал о том, как
полностью использовать квадратные метры площади, однако это требуется заложить
еще при проектировании. Инновационное жилье должно быть не только
современным и комфортным, покупателю должно быть легко и удобно его выбрать и
приобрести. Поэтому, например, в компании «БЕСТ-Новострой» разработали
программу лояльности «Живем вместе», в рамках которой новосел может
воспользоваться рядом сопутствующих услуг практически в режиме «одного окна».
Одновременно с покупкой квартиры в новостройке можно заказать ремонт под ключ
(предлагается партнерами «Новострой-Комфорт» с гарантией выполнения в указанные
сроки), правовые консультации, например, оформление налогового вычета
(«ПравоКард») и многое другое. Еще одна разработка – система интеграции
инфраструктуры безопасности Cloud
Community – может применяться не
только в новостройках, но и в любом уже готовом поселке или жилом комплексе с
собственной огороженной территорией. Ряд представленных на круглом столе проектов уже
номинировались и даже стали лауреатами конкурса Good Innovations, другие смогут принять
участие в конкурсе уже в следующем году. «Внимание и интерес к конкурсу растет, мы это видим,
и это дает стимул к популяризации инноваций в строительстве. Мы стремимся
развивать инновации, делать их доступными, развивать отрасль, именно поэтому мы
в этом году увеличили количество номинаций, и теперь ждем заявок всех, кто
может продемонстрировать свои достижения в области строительства спортивных
объектов, гостиниц и курортов, а также создания общественной территории», –
подвела итоги Ольга Гусева. Будем рады видеть вас в числе номинантов конкурса Good Innovations-2017! |
Статьи пользователя на сайте:
|
Комментарии (0)